Με συμφέρει να είμαι ιδιοκτήτης ακινήτου;

Οι απόψεις για το θέμα διαφέρουν, επειδή διαφέρουν οι όροι των στεγαστικών δανείων, αλλά και οι συνθήκες κάτω από τις οποίες δανείστηκε ο καθένας μας.

Αντί, λοιπόν, να διατυπώσω θεωρίες και εκτιμήσεις, θα παρουσιάσω ένα συγκριτικό πίνακα, όπου φαίνονται οι διαφορές μεταξύ της αφεντιάς μου, που αγόρασε διαμέρισμα με στεγαστικό δάνειο και ενός γείτονά μου που νοικιάζει το ακριβώς ολόϊδιο διαμέρισμα, σε άλλο όροφο και ο οποίος μπήκε την ίδια ημερομηνία με μένα στο σπίτι του.

Δείτε τη διαφορά...

2005 - Αποπεράτωση οικοδομής και εγκατάσταση ενοίκων. 

Εγώ (ιδιοκτήτης)  Πλήρωσα 3000 για να βάλω τέντες στις βεράντες και τζάκι στο σαλόνι. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Απαίτησε από τον ιδιοκτήτη να βάλει τέντες και τζάκι, διαφορετικά δεν θα νοίκιαζε το σπίτι. Ο ιδιοκτήτης δέχθηκε και τα έβαλε. Ο ίδιος δεν πλήρωσε δεκάρα.

2005 - Πρώτος μήνας κατοίκησης 

Εγώ (ιδιοκτήτης)  Ξεκίνησα να πληρώνω δόση στεγαστικού δανείου, ύψους 645 ? 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Ξεκίνησε να πληρώνει ενοίκιο 500 ?

2007 - Ήρθε το κτηματολόγιο στην περιοχή μας. 

Εγώ (ιδιοκτήτης)  Πλήρωσα κάποιο ποσό για να δηλώσω το διαμέρισμα, σύμφωνα με το νόμο. Το διαμέρισμα όμως το δήλωσε και η Eurobank και χρέωσε το ποσό σε βάρος μου, παρόλο που διαμαρτυρήθηκακαι ήταν παράνομο. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Δεν ασχολήθηκε - δεν πλήρωσε δεκάρα.

2008 - Άνοδος του επιτοκίου της ΕΚΤ στο 4,5 (αν θυμάμαι καλά) 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Η δόση που πλήρωνα, έφτασε τα 750 ? μηνιαίως. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Σταθερό το ενοίκιο στα 500 ?.

2009 - Σημειώθηκε σοβαρή βλάβη στην πολυκατοικία. 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Πλήρωσα το κομμάτι που μου αναλογούσε. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Δεν πλήρωσε δεκάρα, γιατί το κόστος επιβάρυνε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος

2011 - Χαράτσι 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Πλήρωσα, ως μαλάκας. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Δεν πλήρωσε δεκάρα, γιατί πλήρωσε ο ιδιοκτήτης

2012 - Χαράτσι 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Πληρώνω, ως μαλάκας. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Δεν πληρώνει δεκάρα, γιατί πληρώνει ο ιδιοκτήτης

2012 - Μείωση στο επιτόκιο ΕΚΤ - ύφεση στην οικονομία 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Η δόση μου έπεσε στα 610 ευρώ 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Επαναδιαπραγματεύτηκε το ενοίκιο και το έριξε στα 450 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να τον χάσει, γιατί πληρώνει πάντα στην ώρα του.

2012 - Θα ψηφιστούν νέα μέτρα, που θα επιβαρύνουν φορολογικά περισσότερο τα ακίνητα. 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Θα πληρώσω, ως μαλάκας. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Στα @@ του.

2012 - Χρωστάμε και οι δύο δανεικά και αγύριστα στις τράπεζες 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Μου τηλεφωνούν και με απειλούν με κατάσχεση του σπιτιού, προκαλώντας μου άγχος. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Δεν έχει τίποτα στο όνομά του, οπότε .. Στα @@ του.

2013 - Βαθαίνει η ύφεση 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Μετάνιωσα που πήρα στεγαστικό, γιατί ζορίζομαι και δεν μπορώ πλέον να πληρώνω τις δόσεις. Δεν μπορώ να πουλήσω το σπίτι με τίποτα, γιατί κανένας δεν αγοράζει. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Πιθανόν, θα μετακομίσει σε άλλο μικρότερο και φθηνότερο, ανάλογα με την τσέπη του.

2035 - Ολοκλήρωση αποπληρωμής στεγαστικού δανείου (λέμε τώρα) 

Εγώ (ιδιοκτήτης) Θα είμαι υπερήφανος ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος 30 ετών, που θα αρχίσει να ζητάει λεφτά για επισκευές και ανακαινίσεις. Φυσικά η εμπορική αξία του θα είναι πολύ μειωμένη. 

Ο γείτονας (ενοικιαστής) Θα μετακομίσει στην απέναντι νεόδμητη πολυκατοικία και θα συνεχίσει να ζει σε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι, το οποίο σχεδιαστικά και λειτουργικά δεν θα έχει καμιά σχέση με το παρωχημένο δικό μου, χωρίς να πληρώνει χαράτσια και λοιπές μαλακίες.

Τώρα, περιμένω τα δικά σας σχόλια...

Δημοσίευση: Δεκεμβρίου 08, 2012