Ενιαίος φόρος δήμευσης ακινήτων

Παρακολουθώ τα μαγειρέματα του νέου νόμου για την φορολόγηση των ακινήτων και την νέα εκστρατεία χειραγώγησης της κοινής γνώμης από τα ξεφτέρια της δημοσιογραφίας των μεγάλων ΜΜΕ. [Άδικα παίρνουν τον μισθό τους;] Θαυμάζω την «αφέλεια» των συλλογισμών τους. Λένε, ότι είναι δικαιότερο και λιγότερο επαχθές για τους φορολογούμενους, να διευρυνθεί η «φορολογητέα βάση» !! Δηλαδή θα βρεθούν καινούργιοι φορολογούμενοι σε αυτήν την χώρα; Τα δεκάδες χαράτσια (40 μόνο για τα ακίνητα) δεν φορολογούν το σύνολο του πληθυσμού; Ποιόν στοχεύει αυτή η «διεύρυνση»; Κάποιον που δεν έχει σπίτι (και αποφεύγει έτσι τους 40 φόρους ακινήτων) δεν έχει φορολογητέο εισόδημα, δεν πληρώνει ΦΠΑ (γιατί έχει κόψει σχεδόν εντελώς την κατανάλωση) αλλά έχει ο μπαγάσας ένα χωραφάκι; Όλοι οι άλλοι δεν πληρώνουμε ούτως ή άλλως τα γ…τικα μέσα από τους υφιστάμενους φόρους;

Ποια θα είναι η «ελάφρυνση» που μας λένε οι εξυπνάκηδες, αν έχω μία μικρή μείωση σε κάποιον από τους φόρους, που βαρύνουν το σπίτι μου και ταυτόχρονα ίση ή και μεγαλύτερη επιβάρυνση για τις ελιές μου; Συνεπώς η «διεύρυνση της φορολογητέας βάσης» είναι απλά μεταφορά φορολογικού βάρους από τα σπίτια, τα μαγαζιά, τα ξενοδοχεία, τα εργοστάσια, τις βίλλες και εν γένει τους δομημένους χώρους στους αγρούς !! Κατά τα άλλα αυτοί οι δημοσιογράφοι είναι στο πλευρό του αγρότη … 

Άλλος ένας «αφελής» συλλογισμός (που έγινε η αιτία να γράψω αυτό το άρθρο): 

- «Δηλαδή Μανώλη θα πληρώνει ίδιο φόρο το χωράφι στην Μύκονο με το χωράφι στην Ξάνθη;» 

- «Όχι Ιορδάνη. Θα είναι ανάλογα με τις αντικειμενικές· η Ξάνθη είναι πολύ πιο φτηνά από την Μύκονο» 

- «Ααα εντάξει». 

Θα έλεγε κανείς, ότι είναι ένας χαλαρός ανεπιτήδευτος διάλογος σε μία ζωντανή εκπομπή, που οι συνομιλητές δημοσιογράφοι δεν είναι και οι ειδικοί του θέματος και φυσικό είναι να μην γνωρίζουν όλες τις πλευρές του. Αν το δούμε πιο «πονηρεμένα» όμως, θα καταλάβουμε, ότι αυτή η «αφέλεια» μόνο ανεπιτήδευτη δεν είναι. Στέλνουν μηνύματα προς διάφορες κατευθύνσεις: 1) στον ξεροκέφαλο αγρότη της Μυκόνου, που επιμένει να κρατάει τις ξερολιθιές του παππού του και να σπέρνει φάβα και κριθάρι, να πουλήσει τώρα τον αγρό του όσο όσο στους «επενδυτές», γιατί ο «ενιαίος» φόρος ακινήτων με τις νέες «αντικειμενικές» θα του το δημεύσουν μέσα σε λίγα χρόνια. 2) στον αγρότη από την Ξάνθη του παραγγέλνουν να κάνει τουμπεκί, γιατί θα φορολογηθεί με χαμηλή «αντικειμενική» και ενδεχομένως ενισχυμένο αφορολόγητο. [ ο αγρότης της Μυκόνου δεν είναι βέβαιο, ότι μπορεί να τεκμηριώσει την αγροτική του ιδιότητα ως κύριο επάγγελμα, όπως ο αγρότης της Ξάνθης, για να τύχει ενισχυμένου αφορολόγητου ως αγρότης, γιατί οι φτωχοί αγροί έχουν μικρή αποδοτικότητα και πιθανόν να ασκεί και κάποιο άλλο επάγγελμα (τουριστικό, κάποια τέχνη κ.λ.π.) που του αποφέρει μεγαλύτερο εισόδημα από τον αγρό.] 3) στον αστό που δεν έχει αγροτική περιουσία, ότι θα έχει ελάφρυνση.

Εντελώς «αθώα» λογαριάζουν όλα τα χωράφια για οικόπεδα και το βρίσκουν πολύ φυσικό, να υπάρχει φορολογική τιμωρία για την μη «αξιοποίηση» των «οικοπέδων». Είναι τόσο δύσκολο να καταλάβουν, μορφωμένοι άνθρωποι, ότι οικόπεδα είναι μόνο τα εντός σχεδίου οικόπεδα και όσα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου έχουν ήδη κτισθεί; Όλα τα άλλα εκτός σχεδίου είναι αγροί. Οι αγρότες δεν μπορούν να σηκώσουν πλέον τους υπάρχοντες φόρους (π.χ. φόρο καυσίμων) θα επιβαρυνθούν και τον δήθεν ενιαίο φόρο για την γή τους; Θεωρούν απόλυτα φυσικό (πάντα αθώα και ανυστερόβουλα) οι αγρότες των τουριστικών περιοχών να πληρώνουν τους αγρούς τους για οικόπεδα… 

Ακουσα επίσης την μεγάλη εξυπνάδα (από παραθυράκηδες «ειδικούς») ότι ο φόρος αυτός απλά θα εξαναγκάσει σε αγροτική μίσθωση τους αγρούς, που παραμένουν ανεκμετάλλευτοι… Κάνουν, ότι δεν καταλαβαίνουν, ότι οι αγρότες και γενικά οι κάτοχοι αγροτικής γης των τουριστικών περιοχών με αυτές (ή και ακόμα μεγαλύτερες) αντικειμενικές, θα λογίζονται φορολογικά ως Κροίσοι και θα φορολογούνται με ψηλό συντελεστή; Ποια αγροτική μίσθωση μπορεί να αποδώσει το πιθανολογούμενο (από τις διαρροές του υπουργείου) 1-2% των υποτιθέμενων Κροίσων; Τα καλύτερα χώματα στις αγροτικές περιοχές αξίζουν 3.000 το στρέμμα, όταν οι αντικειμενικές αξίες στις τουριστικές περιοχές ξεπερνούν τις 15-20.000 ακόμη και για τον πιο φτωχό αγρό. Οι άνθρωποι που αρνήθηκαν (ή δεν μπόρεσαν) να οικοπεδοποιήσουν την αγροτική γή στην περίοδο της οικοδομικής τρέλας (και των υψηλών τιμών) τώρα θα τιμωρηθούν με δήμευση, καθώς θα εξαναγκαστούν να πουλήσουν την γη τους αντί πινακίου φακής, το οποίο θα το χρωστάνε ως καθυστερούμενους φόρους…

Το σχέδιο της δήμευσης της λαϊκής ιδιωτικής περιουσίας (η οποία απλά θα αλλάξει χέρια, δεν θα πάει στο κράτος) βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Βομβαρδισμός νομοθετημάτων και αποφάσεων εξυφαίνει τον ιστό της δηλητηριώδους αράχνης. Πυρετώδεις προετοιμασίες στα γραφεία των διεθνών κερδοσκόπων για τις μεγάλες μπάζες. Τα δημοσιογραφικά ενεργούμενα στον συνήθη ρόλο της προετοιμασίας της κοινής γνώμης, για αυτά που θα ακολουθήσουν. Οι απροκάλυπτοι εκβιασμοί της τρόικας θα ξεπεράσουν κάθε προηγούμενο, μέχρι να επιτευχθεί ο «στόχος» της γενικής δήμευσης των παρακατιανών τάξεων και εν μέρει των μεσαίων, μέρος των οποίων θα καταφέρει ίσως να διατηρήσει τα πιό απαραίτητα περιουσιακά του στοιχεία.

Το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας θα είναι απλά ο οδηγός γι αυτό που θα επακολουθήσει. Οι τιμές αυτού του ξεπουλήματος θα καθορίσουν και τις τιμές των δικών μας ακινήτων. Αν το Ελληνικό, ας πούμε, πουληθεί σε τιμές λαϊκής γειτονιάς, τα σπίτια μας θα εκποιηθούν σε τιμές στάβλου. [Εκείνοι που ανέλαβαν την «αξιολόγηση» του Ελληνικού λοιπόν, ουσιαστικά ανέλαβαν και την απαξίωση των δικών μας ακινήτων.] Ηδη οι πωλήσεις γίνονται στο 60% της αντικειμενικής (όταν πριν από 5 χρόνια πωλούνταν στο διπλάσιο). Ξέρουμε καλά δε, ότι όχι μόνο δεν έχουμε πιάσει πάτο ακόμα στις τιμές των ακινήτων, αλλά έχουμε πολύ δρόμο μπροστά. Δεν θα είναι έκπληξη για μένα, αν του χρόνου έχουν φτάσει στο 40, ή ακόμα και στο 30% των σημερινών αντικειμενικών. 

Αναμφισβήτητα οι εμπορικές τιμές προ πενταετίας ήσαν τρελά πληθωριστικές, αλλά η πτώση τους στο ύψος των αντικειμενικών θα ήταν αρκετή προσαρμογή. Τώρα φτάσαμε στο άλλο άκρο και συνεχίζεται η πτώση με ραγδαίους ρυθμούς. Η κυβέρνηση δε, κάνει ότι μπορεί, για να συνεχιστεί περαιτέρω η απαξίωση του συνόλου των ακινήτων και όταν πλέον θα έχουμε ξεσπιτωθεί, τότε «θα καταλάβει», ότι οι φόροι είναι εξοντωτικοί και θα τους μειώσει για τους νέους ιδιοκτήτες των σπιτιών μας και των χωραφιών μας…

Π. Ρέππας

Δημοσίευση: Φεβρουαρίου 06, 2013